谈房论市

对于身负“前科”的孙宏斌，风险控制似乎也成为一个永远绕不开的题，在国际著名评级机构穆迪的评价中，都直言激进拿地背后存在的风险。但在孙宏斌的逻辑链条里，这种担忧实属多虑

生态宜居、环境优美是易学健康文化地产的显著标志。生态宜居、环境优美有利于增强人民群众的幸福感，有利于拓展发展空间，提升发展质量，有利于增进社会的和谐度

华远地产董事长任志强就认为，中国不应该征收房产税，因为中国的土地不是归个人所有，房子产权只有70年。政府如果要收房产税，一定要有替代性的政策，就是要取消土地使用税、耕地占用税等税种，然后把这些综合起来变成房产税，使得总税负不增加

倪建达表示，所有房地产公司的净资产回报率，远远低于银行低于其他相关行业，但它周期长规模大，因此短时间内在一个时间点上结算的利润很丰厚，交的税更多。与此同时，倪建达还指出，房价没有下来的原因是税没有减少，融资成本却在提高

任志强：土地制度肯定是有问题的，根源是土地财政有问题，土地问题讨论好多次了

任志强随后提出，“如果城乡能进行统一的记录和管理，我们才有可能让宅基地的交易和经营权的交易随着不动产的变化而不同交易。”而对于网络来说，要将上述内容全部涵盖，也是一件麻烦事

在我国，现在想要注册一个非营利的机构，常常会受到很多限制。以目前的天则所为例，还不能注册成一个学术单位，而只能注册成为一个以盈利为目的的企业

房地产仍然是一个健康发展的趋势。以前房地产就等于住宅，就相当于人类在3岁以前不分男女一样，可现在房地产发展到了青春期，人到了青春期就开始有性欲，房地产也开始分为住宅与非住宅

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