广西南宁4地揽金10.85亿元 龙光、金科各落一子

9月29日，广西省南宁市国土资源局拍卖出让编号为GC2018-081、085、086、087号的4宗地块，其中1宗位于良庆区，3宗位于兴宁区，总出让面积为25.57万平方米，最终，4宗地块全部成功出让，总揽金10.85亿元，龙光、金科、泰康人寿以及中国石化各落一子。

据观点地产新媒体了解，GC2018-081号地块位于南宁市兴宁区长虹东路以北，由两宗地组成，出让总面积为4.82万平方米，约72.35亩，该地块为批发零售（加油加气站）、仓储用地。

在拍卖现场，该地块仅获得一轮报价，最终由中国石化销售有限公司广西南宁石油分公司底价成交，总价4451.39万元。

GC2018-085地块位于良庆区凤朝路西侧、良兴路南侧，实际出让面积为3.21万平方米，折合48.18亩，土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地。

该地块的起始价为670万元/亩，地块采用“限房价、限地价，竞产权移交安置住房”的方式出让，最终龙光地产以底价3.23亿元总价竞得该地块，折合楼面价3350元/平方米。

值得注意的是，该地块须建设不少于3.21万平方米的安置物业，其中，安置住宅建筑面积不少于2.27万平方米，安置不少于378人；安置商业建筑面积不少于9450平方米。且出让条件要求，地块中所建安置物业按4969元/平方米由政府出资回购，其余所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过9100元/平方米。

GC2018-086地块位于兴宁区合坡路以西、二塘北里以北，出让总面积为2.32万平方米，折合34.74亩，土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地。

该地块的出让起始价为536万元/亩，同样采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的方式出让，最终，该地块由金科地产以620万元/亩的单价竞得，成交总价为2.15亿元，折合楼面价3100元/平方米。

GC2018-087地块位于兴宁区三塘北路西面，出让总面积为15.22万平方米，折合228.23亩，土地用途为住宿餐饮用地、城镇住宅用地。

该地块的起始价为220万元/亩，地块采用“?限地价，竞产权移交住房”的方式出让，最终由泰康人寿以底价5.02亿元斩获该地块。

该地块是是南宁公开出让的第二幅康养综合地块，按照地块规划要求，该宗地内的旅馆用地（服务型公寓：养老用途及二级康复医院）的建筑面积须占计容总建筑面积的60%，且全部建筑面积产权须由竞得人全部自持，自持时间40年，期间不得对外分割转让和分割抵押。

（来源：观点地产网）