8月10日,无锡市规划局网站公布了雅居乐紫金伴山南地块(XDG-2017-33号地块)规划设计方案的批前公示,拟打造7栋7-11层的住宅楼及部分商业。目前,该项目周边以二手房为主,且部分二手房的价格要高于新房。
资料还显示,该项目位于滨湖区河埒街道梁溪路与蠡溪路交叉口西北侧,建设单位为无锡雅辉房地产开发有限公司,于2018年4月26日被雅居乐以6.3亿元竞得,楼面价14590.22元/㎡,溢价率21.15%,总可建设用地面积约2.16公顷,总建筑面积约5.9万㎡。
房掌柜从总平面图中还了解到,其规划有7栋住宅楼、1栋商业等,以下为具体分布情况:
1、住宅
7层:1#、2#、3#(含养老服务用房)
8层:4#(一二层配套,且含物业管理和文体用房)、5#
11层:6#(一层商业、二层商业)、7#(一层商业、二层商业)
2、商业
3层:8#
另外,于1#、2#、3#之间还规划有部分1层的商业。
就XDG-2017-33号地块所在位置而言,不仅交通路网发达,并且100米范围内即滨湖区万达广场,拥有大型超市、购物中心、星级酒店、电影院等商业配套,不仅如此,无锡市第四人民医院、无锡市滨湖实验幼儿园、河埒文化广场等各类配套也近在咫尺。
据房掌柜了解,现阶段该项目周边新房较少,除了在建中的康桥府,仅中城誉品、华润悦府2盘在售,高层价格在16000-24000元/㎡;二手房方面,包括紫金伴山、栖霞瑜憬湾、大丁佳苑等在内的整体价格在12713-24075元/㎡(含商品房、安置房,别墅除外)。
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