节后多地房贷利率持续上涨 后续仍然有继续上浮可能

　　据媒体报道，近期多地银行再次上调首套房贷款利率。如北京地区四大行首套房贷款利率最低上浮5%;广州、深圳四大行首套房贷利率上浮10%;还有部分银行更将这一利率上调至基准利率上浮20%-30%。

　　另据融360数据显示，2018年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月份上升0.93%;同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。其中，在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%，最高的为郑州的5.84%。

　　一度收紧的房贷政策，对于购房者而言意味着什么?对接下来的楼市走向又有怎样的影响呢?下面且先来看看全国多地城市的房贷情况——

　　多地房贷利率上涨

　　北京地区：

　　首套房房贷利率方面，北京地区国有大行仍将首套房个人按揭贷款利率维持在上浮5%，大部分股份制商业银行也维持上浮10%，少数中小银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%;个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率，不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。

　　二套房房贷利率方面，据部分银行调查数据来看，各银行各有不同。北京银行、招商银行北京分行、中国银行北京分行三家银行执行在基准利率基础上最低上浮20%，广发银行北京分行执行在基准利率基础上最低上浮15%。民生银行北京分行则执行在基准利率基础上上浮25%。

　　河北地区：

　　据河北省银监局消息称河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%~10%，二套上浮20%。具体执行层面，各行根据信贷额度及客户风险情况，行际间略有不同。

　　江苏地区：

　　纵观苏州各大银行，首套房贷(新房)利率普遍上调至15%，最高20%，首套房(二手房)基本维持在15%起。二套房方面，在贷款未结清情况下最高上浮已至30%。

　　(图表来源：苏房网)

　　无锡多家银行首套房贷款利率均在基准利率的基础上上浮至15%。不过，个人住房商业贷款首套房首付比例、二套房首付比例以及利率的相关情况相对比过年前，基本无变化。

　　(图表来源：无锡房地产市场网)