楼市带动房地产相关税收高增长 体现增值税增收

　　财政部19日发布数据显示，9月份，全国财政收入达11222亿元，同比增长4.9%。前9个月累计，全国财政收入121400亿元，同比增长5.9%。

　　数据显示，前9个月，国内增值税28014亿元，同比增长23.8%。主要是全面推开营改增试点后，原营业税纳税人改缴增值税形成收入转移体现增收。其中，国内增值税(不含改征增值税)增长2.7%。营业税11405亿元，同比下降20.4%。主要是全面推开营改增试点后，原营业税纳税人改缴增值税，收入在增值税科目中反映，体现为增值税增收、营业税减收。

　　财政部有关负责人表示，考虑收入在税种间转移因素，将改征增值税与营业税合并计算，1-9月累计增长11.4%，其中上半年增长24.2%，7月、8月、9月则分别下降10.9%、17.6%、21.3%，全面推开营改增试点的政策性减收效应逐步体现。

　　值得注意的是，楼市热闹带动前9个月相关税收增长。土地和房地产相关税收中，受部分地区商品房销售较快增长等影响，契税3158亿元，同比增长11.7%;土地增值税3280亿元，同比增长13.7%。另外，房产税1561亿元，同比增长4.9%;耕地占用税1448亿元，同比下降0.2%;城镇土地使用税1620亿元，同比增长3.4%。

　　前9个月，个人所得税同比增长17%。其中，受二手房交易活跃等带动，财产转让所得税增长27.2%。企业所得税同比增长8.3%。其中，房地产企业所得税3035亿元，增长25.4%。

　　分析人士认为，尽管今年2月底三部委调降契税、营业税税率，但是前9个月契税收入不降反增，同比增速更是明显快于全国税收总收入，一方面说明前9个月房地产市场销售热闹程度，热点一、二线城市表现尤为突出;另一方面说明在全国财政收入中，房地产相关税收始终占据较大比重，房地产市场成交转暖带来的相关税收快速增长，对于充盈中央及地方财政收入大有裨益。由此可见，在宏观经济犹存较大下行压力的背景下，房地产市场仍是稳增长的重要抓手。

　　“今年第四季度，受经济下行压力持续、营改增政策性减收效应进一步显现等影响，财政收入形势依然严峻。”上述负责人表示，各级财政部门要密切关注经济形势变化，加强财政运行监测分析，积极做好预研预判，切实采取有效措施，促进财政收入平稳增长。

　　另外，支出方面，数据显示，9月份，全国一般公共预算支出19836亿元，同比增长11.3%。其中，中央一般公共预算本级支出2139亿元，同比增长12.4%;地方一般公共预算支出17697亿元，同比增长11.1%。前9个月累计，全国一般公共预算支出135956亿元，同比增长12.5%，为年初预算的75.2%。

　　前9个月财政收入同比增长5.9%

　　楼市热闹带动房地产相关税收高增长前9个月，受二手房交易活跃等带动，财产转让所得税增长27.2%。

　　楼市热闹带动房地产相关税收高增长

　　前9个月，受二手房交易活跃等带动，财产转让所得税增长27.2%。