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如何查询开发商资质?

(匿名) 2020-08-12 看房
如何查询开发商资质?
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  • (匿名)

      为了更好地管理房地产市场,国家对房地产开发企业进行了资质要求,并按照企业条件分成了四个资质等级。房地产开发企业应当按照规定申请核定企业资质等级。而购房者又该如何查询开发商资质呢?

      各资质等级企业的条件如下:

      (一)一级资质:

      1.注册资本不低于5000万元;

      2.从事房地产开发经营5年以上;

      3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

      4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

      5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

      6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

      7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

      8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

      9.未发生过重大工程质量事故

      (二)二级资质:

      1.注册资本不低于2000万元;

      2.从事房地产开发经营3年以上;

      3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

      4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;

      5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

      6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

      7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

      8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

      9.未发生过重大工程质量事故。

      (三)三级资质:

      1.注册资本不低于800万元;

      2.从事房地产开发经营2年以上;

      3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

      4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

      5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

      6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

      7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

      8.未发生过重大工程质量事故。

      (四)四级资质:

      1.注册资本不低于100万元;

      2.从事房地产开发经营1年以上;

      3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

      4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

      5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

      6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

      7.未发生过重大工程质量事故。

      如何查询开发商资质?

      购房者如果想了解开发商的资质,查询方法第一种是可以直接询问开发商工作人员,查看相关证件;第二种是在当地工商局可以申请查询;第三种是在当地的房管局网站上,有专门的开发商资质查询系统,输入对应的开发商名称等信息即可查询。

      通过以上规定可以看出,一级资质的房地产开发企业实力更为强大,经验更加丰富,购房者买房时也可以优先考虑具有高等级资质的房地产开发商。

    • 2020-08-12 10:07:33

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