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买房应该如何挑选开发商?

(匿名) 2019-11-01 看房
买房应该如何挑选开发商?
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  • (匿名)

    很多购房者在买房的时候更愿意购买新房,因为新房在出售的时候价格比较便宜,购买新房虽然要经历一两年的交房时间,但是对于购房者来说也是可以等待的。在购买新房的过程中,购房者除了要对小区进行选择之外,还需要注意开发商是否靠谱,考察开发商的实力很重要,那么应该如何挑选开发商?

      1、看开发商的资质等级

      根据开发商的实力,我们可以把开发商划分为一级、二级、三级、四级和暂定级五个等级,也就是说如果开发商的资质是一级的话,那么开该开发商的实力是非常强的,二级的开发商虽然相对一级稍微弱一些,但是也是实力比较强,而暂定级或者四级的开发商,购房者就要慎重了。

      2、看开发商的品牌

      购房者在挑选开发商的时候,一定要注意开发商是否是品牌开发商,一般来说,品牌开发商相对来说更加可靠一些,因为品牌开发商不会轻易出现资金不足或者其他情况。虽然以房价来看品牌开发商的房价更高,但是购房者为了减少购房风险,也应该选择知名品牌开发商所开发的楼盘。

      3、看合作的施工团队

      购房者在挑选开发商的时候,也可以看看开发商合作的施工团队,施工团队的实力决定了楼盘的质量,资质较好的建筑公司有更高的建设标准,所以建造的房子的质量是不用担心的。一般来说,有实力的开发商所合作的施工团队资质也要好一些,而且售后服务也会比较好,即便是交房之后,如果发现房屋存在一些质量问题,购房者想要维护自己权益时,开发商会比较重视,因为大开发商更会注重社会影响。

      4、看开发商的五证

      五证对于开发商来说也是很重要的,所以购房者在挑选开发商的时候一定要选择五证齐全的开发商,在查看开发商五证的时候,购房者也不用每一个证件都要看,主要应该看开发商的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,有了这两个证件就说明开发商的其他证件也是有的,开发商才能够有资格进行预售。

      5、参考开发商以前的开发项目

      一个有实力的开发商通常不会只开发一个楼盘,因此购房者可以参考开发商以往开发的项目,看看以往的项目是什么样的,如果开发商以往开发商的项目都比较大,评价也比较好,说明开发商的实力雄厚,那么这个项目基本上也不会出现什么问题。

      6、查看业主论坛

      开发商都是有自己的业主论坛的,购房者在挑选开发商的时候可以去业主论坛了解情况,看看该楼盘爆出的问题多不多,如果一个楼盘爆出的问题越多,该开发商的可靠性就越差。所以购房者一定要注意去业主论坛了解开发商的情况,如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛里肯定会有相关的讨论。

      以上就是关于应该如何挑选开发商的相关内容,对于购买新房的购房者来说,挑选一个靠谱开发商是很重要的,因为现在的新房大多都是期房,期房存在着很多不确定因素,因此想要控制购买期房的风险,购房者个就需要从各个角度去挑选开发商,最重要的就是判断开发商是否靠谱。

    • 2019-11-01 16:11:51

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